Cascinale Ristrutturato Nel Cuore Del Monferrato

Nel comune di Vignale Monferrato, a cavallo tra Vignale e Fubine, cascinale interamente ristrutturato con impianto fotovoltaico e terreno.

Il cascinale è stato oggetto di ristrutturazione totale, terminata nel 2022, che ha riguardato sia l’aspetto strutturale, con il rifacimento del tetto, degli impianti e della fognatura, sia le finiture interne, compresi i serramenti.

La posizione della casa la rende perfetta per chi desidera godere della pace e del relax totale lontano dai centri abitati.
Seppur rimanendo nel comune di Vignale Monferrato, si raggiunge comodamente tramite strada bianca di circa 1,5 km partendo dall’abitato di Fubine, che si occupa in maniera puntuale della manutenzione e pulizia della stessa.

La casa si sviluppa su due piani più cantina.
Al piano terra troviamo la zona giorno, con grande cucina abitabile, bagno e due salotti, di cui uno ricavato dall’antica stalla.
La cucina offre un secondo ingresso sul giardino, per fare colazione al sorgere del sole durante la bella stagione.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale servita da cabina armadio, bagno con doccia e grande camera da letto per i ragazzi.
La cabina armadio è stata ricavata da una camera passante, tipica delle antiche case piemontesi.

Attualmente le camere da letto sono due, ma abbiamo possibilità di ricavarne una terza dalla camera più grande, poiché è già stata creata predisposizione.
Entrambi i bagni sono stati rifatti completamente, la casa viene venduta compresa di cucina su misura e stufa a legna di nuova installazione.

Dal punto di vista energetico, oltre ai serramenti ad alta efficienza, è presente impianto fotovoltaico di oltre 6 KW con accumulatori.
Il riscaldamento è gestito tramite pompe di calore sia per aria calda che per raffrescamento.
La stufa a legna integra il riscaldamento, offrendo una piacevole atmosfera, oltre che permettere di cucinare e riscaldare tutta la casa con meno di 500 € all’anno.
Le spese annuali per l’energia elettrica, nonostante la casa sia abitata costantemente da quattro persone, si attestano a meno di 300€/anno.

È in corso aggiornamento della classe energetica a seguito di installazione impianto fotovoltaico, per raggiungimento Classe A.

Compreso nella proprietà è presente appezzamento di terreno di quasi 6000 mq, utilizzabile come frutteto/prato.
Il terreno, derivato da un antico vigneto è organizzato a terrazzamenti, offrendo la possibilità di realizzare una piscina.

Nel cortile è presente porticato di nuova costruzione, utilizzabile sia come doppio posto auto coperto, sia come veranda per momenti conviviali nel periodo estivo.

Vista la conformazione della casa e la facilità di gestione, può essere abitata comodamente anche da sole due o tre persone.