Casa Di Collina Con Infernot Nel Cuore Del Monferrato

Nel cuore del Monferrato casalese, in Fraz. Stevani di Rosignano Monferrato, porzione di cascinale libero su tre lati, ristrutturato e pronto per essere subito abitato.

La proprietà mantiene lo stile degli antichi cascinali del Monferrato, con il grande cortile alberato all’ingresso, le finiture e i materiali originali come il tufo e il mattone a vista, gli alti fienili con travi in legno.

In galleria, le immagini dedicate evidenziano la porzione di cascinale in vendita.

La superficie catastale totale è di 621 mq totali su tre piani, più il box auto al piano terra e terreno di circa 800 mq sul retro.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con ingresso su ampio soggiorno con camino a legna, sala da pranzo e cucina.
Il bagno con relativo locale lavanderia danno accesso alla scala per scendere nell’infernot, il locale tipico delle cascine monferrine scavato nel tufo.
Al piano terra sono presenti inoltre una prima camera, pronta ed utilizzabile come studio, un locale di sgombero che può diventare una seconda camera, il garage con accesso diretto all’abitazione.

Al piano interrato, oltre all’infernot troviamo l’ampia cantina in mattoni, in cui sono presenti ancora i tini e le botti utilizzate un tempo per il vino.

Il primo piano è dedicato invece alla zona notte, con tre camere da letto, bagno con doppio lavandino, doccia e vasca.
La camera padronale è servita da cabina armadio dedicata.
Qui abbiamo inoltre un ulteriore spazio abitativo, con ingresso diretto interno, che può essere considerato un alloggio indipendente con la sua camera, area living con cucina e bagno.
Il tutto con volte a botte realizzate con mattoni a vista.

Il secondo piano ci offre una ulteriore sorpresa, infatti, tra i muri in tufo e gli incroci delle travi del tetto, è stato recuperato un spazio di due stanze con bagno dedicato, utilizzabile come studio o area ricreativa.
Nel caso in cui lo spazio non fosse sufficiente, abbiamo a disposizione ancora il restante ampio sottotetto ed il caratteristico fienile con le finestre ad arco sul cortile.

Lo spazio esterno si suddivide tra il cortile alberato sul fronte della casa, con ingresso pedonale e carrabile tramite cancello automatico, ed il terreno di circa 800 mq sul retro, per un totale di circa 1500 mq.
Sul retro è presente anche cortile con pozzo, in cui è possibile installare una grande veranda.

Nonostante la casa sia libera su tre lati, la struttura offre assoluta privacy, poiché non abbiamo alcun affaccio da parte di vicini sulla nostra proprietà.

Dal punto di vista energetico, la casa è servita da riscaldamento a metano, impianto fotovoltaico da 4,2 KW, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e camino a legna in soggiorno.

La posizione è estremamente favorevole, infatti nonostante ci troviamo in mezzo al verde delle colline, in meno di 15 minuti siamo nel centro di Casale Monferrato e all’uscita dell’autostrada di Casale Sud.
Si raggiunge Milano tramite A26 e A4 in circa un’ora e un quarto.